Wissen: Außenwohnraum
Was darf in meinem Garten entstehen?
Gartenhaus, Sichtschutz oder Geräteraum: Finden Sie heraus, was Sie für Ihr Vorhaben in Niedersachsen oder Hamburg vorab klären sollten.
Beginnen Sie mit Ihrem Vorhaben
Was Sie bauen möchten, wo es stehen soll und wie groß es wird: Diese Angaben helfen bei der ersten Einordnung.
Halten Sie Ihre Postleitzahl, die geplanten Maße und den Abstand zur Grundstücksgrenze bereit. Mit dem Genehmigungs-Check sehen Sie, welche Fragen Sie für Ihr Projekt klären sollten.
Die wichtigsten Größen und Grenzen im Überblick
| Vorhaben | Niedersachsen | Hamburg |
|---|---|---|
| Gartenhaus oder Geräteraum verfahrensfrei | bis 75 m³ Brutto-Rauminhalt, im Außenbereich bis 40 m³; ohne Aufenthaltsraum, Toilette und Feuerstätte; nicht für Verkauf, Ausstellung oder Kraftfahrzeuge Anhang Nr. 1.1 NBauO | eingeschossig, ohne Aufenthaltsraum, bis 30 m³ Brutto-Rauminhalt; ein solches Gebäude je Hauptgebäude; nicht im Außenbereich Anlage (zu § 61) Abschnitt I Nr. 1 a HBauO |
| Geräteraum am Carport | zählt zur Garage: Garagen und Carports, auch mit Abstellraum, zusammen bis 60 m² je Grundstück und bis 3 m hoch; nicht im Außenbereich Anhang Nr. 1.2 NBauO | Garage oder überdachter Abstellplatz bis 50 m² Brutto-Grundfläche je Hauptgebäude, offene Stellplätze eingerechnet, Wandhöhe bis 3 m; nicht im Außenbereich. Einen Abstellraum nennt die Vorschrift nicht: ob der Geräteraum dazu zählt, beim Bauamt klären Anlage (zu § 61) Abschnitt I Nr. 1 b, 14 b HBauO |
| An der Grenze | ohne Abstand oder mit mindestens 1 m; bis 3 m hoch; ohne Aufenthaltsraum und Feuerstätte; höchstens 9 m je Grenze und 15 m auf dem Grundstück, Grenzgaragen eingerechnet § 5 Abs. 8 NBauO. Eine Wand direkt an der Grenze dem Nachbarn anzeigen; Beginn der Arbeiten frühestens 1 Monat nach Zugang § 16 Abs. 1, 2 NNachbG | in der Abstandsfläche, mit jedem Abstand zur Grenze: mittlere Wandhöhe bis 3 m; ohne Aufenthaltsraum und Feuerstätte; höchstens 9 m je Grenze und 15 m insgesamt, Garagen eingerechnet § 6 Abs. 8 S. 1 Nr. 1 HBauO |
| Sonst Abstand zur Grenze | 0,4-fach der Höhe, mindestens 3 m § 5 Abs. 2 NBauO | 0,4-fach der Höhe, mindestens 2,5 m § 6 HBauO |
| Zaun oder Sichtschutz an der Grenze verfahrensfrei | Einfriedungen bis 2 m; im Außenbereich nur als Nebenanlage eines höchstens 50 m entfernten Gebäudes mit Aufenthaltsräumen Anhang Nr. 6.1 NBauO | Mauern und Einfriedungen bis 2 m; nicht im Außenbereich Anlage (zu § 61) Abschnitt I Nr. 7 a HBauO |
| Zaun ohne Abstand zur Grenze | bis 2 m; in Gewerbe- und Industriegebieten bis 3 m, zu einem Grundstück außerhalb davon bis 2 m § 5 Abs. 8 S. 1 Nr. 1 b NBauO § 5 Abs. 8 S. 1 Nr. 1 a NBauO. Wo eine Einfriedungspflicht besteht, kann der Nachbar eine ortsübliche Einfriedung verlangen, ersatzweise bis 1,2 m, aber keine niedrigere, als die Bauordnung an der Grenze erlaubt § 27 Abs. 1, 2 NNachbG § 28 Abs. 3 NNachbG | an öffentlichen Wegen und Grünflächen und an der Nachbargrenze in der Tiefe des Vorgartens höchstens 1,5 m und durchbrochen; gewerblich genutzte Grundstücke auch dicht bis 2,25 m § 8 Abs. 3 HBauO. Geschlossen ohne eigene Abstandsfläche bis 2 m, in Gewerbe- und Industriegebieten ohne Höhenangabe § 6 Abs. 8 S. 1 Nr. 3 HBauO |
| Feuerstätte | Feuerungsanlagen verfahrensfrei Anhang Nr. 2.1 NBauO; in Betrieb erst, wenn die Bezirksschornsteinfegerin oder der Bezirksschornsteinfeger die sichere Benutzbarkeit geprüft und bescheinigt hat § 40 Abs. 6 NBauO. Feuerstätte ist eine Anlage in oder an einem Gebäude: ob ein Kamin frei im Garten dazu zählt, beim Bauamt klären § 2 Abs. 11 NBauO | Anlagen der technischen Gebäudeausrüstung verfahrensfrei Anlage (zu § 61) Abschnitt I Nr. 2 HBauO; in Betrieb erst, wenn die bevollmächtigte Bezirksschornsteinfegerin oder der bevollmächtigte Bezirksschornsteinfeger die sichere Abgasabführung bescheinigt hat § 82 Abs. 2 S. 3 HBauO. Feuerstätten sind Anlagen in oder an Gebäuden: ob ein Kamin frei im Garten dazu zählt, beim Bauamt klären § 2 Abs. 8 HBauO |
| Terrasse, Pergola, Gartenanlagen | verfahrensfrei: Anlagen, die der Gartennutzung dienen, etwa Terrassen oder Pergolen; ausgenommen Gebäude und Einfriedungen Anhang Nr. 9.1 NBauO | verfahrensfrei: Anlagen der Gartennutzung und Gartengestaltung, ausgenommen Gebäude und Einfriedungen Anlage (zu § 61) Abschnitt I Nr. 10 e HBauO |
Verfahrensfrei heißt: ohne Bauantrag, nicht ohne Regeln. Abstände, Bebauungsplan und alle übrigen Vorschriften gelten weiter.
Genehmigungs-Check
Prüfen Sie Ihre Idee mit Ihren eigenen Angaben. Das Ergebnis hilft Ihnen bei den nächsten Schritten und beim Gespräch mit dem Bauamt.
Vom Gartenhaus bis zum Sichtschutz: Prüfen Sie Ihre Idee mit Ort und Maßen. Sie erhalten eine erste Einordnung und die nächsten Schritte – ohne Kontaktdaten.
So sieht ein Beispiel-Ergebnis aus
Beispiel · Gartenhaus oder Geräteraum
Angenommenes Gartenhaus mit Flachdach, 4 × 3 m und 2,45 m hoch, 1 m von der Grenze, in einem Ort in Niedersachsen ohne Bebauungsplan. Ein Rechenbeispiel, kein Produkt.
Voraussichtlich verfahrensfrei – das Baurecht gilt trotzdem
Nach Ihren Angaben sind die Bedingungen der Verfahrensfreiheit erfüllt. Eine Genehmigung ist dann voraussichtlich nicht nötig; Abstände, Bebauungsplan und alle übrigen Vorschriften gelten weiter.
Die Regeln nach den eingegebenen Werten
- erfüllt
Ohne Aufenthaltsraum, ohne Toilette und ohne Feuerstätte
- erfüllt
Nicht für Verkauf, Ausstellung oder das Abstellen von Kraftfahrzeugen
- erfüllt
Brutto-Rauminhalt höchstens 75 m³, im Außenbereich höchstens 40 m³
Ihre Angabe: 4 × 3 m, Flachdach, mittlere Höhe 2,45 m = 29,4 m³
- erfüllt
- erfüllt
- erfüllt
Ohne Aufenthaltsraum und ohne Feuerstätte
- erfüllt
Bebaute Länge an dieser Grenze, vorhandene Bauten eingerechnet, höchstens 9 m
Ihre Angabe: 4 m
- erfüllt
Bebaute Länge an allen Grenzen des Grundstücks zusammen höchstens 15 m
Ihre Angabe: 4 m
Außerdem wichtig
- Der Rauminhalt ist vereinfacht aus den Außenmaßen ohne Dachüberstand gerechnet. Maßgeblich ist die Berechnung des Bauamts.
- Allgemeine Information, keine Rechtsberatung und keine Prüfung Ihres Einzelfalls.
- Verfahrensfrei heißt nicht regelfrei: Auch verfahrensfreie Baumaßnahmen müssen das öffentliche Baurecht einhalten; dafür ist die Bauherrin oder der Bauherr selbst verantwortlich (§ 59 Abs. 3 S. 1 NBauO).
- Bebauungsplan, örtliche Bauvorschriften, Denkmal- und Naturschutz gehen vor.
- Stand der Regeln: 24.09.2026.
Postleitzahlen und Orte: GeoNames (www.geonames.org), CC BY 4.0; Zuordnung zur Gemeinde über die Lage der Orte in den Gemeindegrenzen des BKG (VG250), eigene Berechnung · © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf
Wie groß darf ein Gartenhaus ohne Bauantrag sein?
Gemessen wird der Rauminhalt, nicht die Grundfläche.
Maßgeblich ist der Brutto-Rauminhalt. Vereinfacht rechnen Sie: Außenmaße mal mittlere Höhe. Ein Beispiel mit angenommenen Maßen: 4 × 3 m mit 2,45 m Höhe ergeben 29,4 m³. Die genaue Berechnung prüft das Bauamt.
- Niedersachsen: Gebäude ohne Aufenthaltsräume, Toiletten und Feuerstätten sind bis 75 m³ (Anhang Nr. 1.1 NBauO) verfahrensfrei, im Außenbereich bis 40 m³ (Anhang Nr. 1.1 NBauO). Sie dürfen nicht dem Verkauf, der Ausstellung oder dem Abstellen von Kraftfahrzeugen dienen.
- Hamburg: Ein eingeschossiges Gebäude ohne Aufenthaltsräume ist bis 30 m³ (Anlage (zu § 61) Abschnitt I Nr. 1 a HBauO) verfahrensfrei. Das gilt für eines je Hauptgebäude und nicht im Außenbereich. Steht schon ein Gartenhaus, deckt der Wortlaut ein zweites nicht.
Ältere Werte, die noch im Umlauf sind
In Niedersachsen galten bis 30.06.2025 40 m³ (Anhang Nr. 1.1 NBauO in der Fassung vom 01.07.2024), im Außenbereich 20 m³. Solche Werte sind noch im Umlauf.
Zählt der Geräteraum am Carport zur Garage?
In Niedersachsen zählt er zur Garage, in Hamburg ist das offen.
- Niedersachsen: Garagen und überdachte Stellplätze, auch mit Abstellraum, sind zusammen bis 60 m² (Anhang Nr. 1.2 NBauO) je Grundstück verfahrensfrei. Sie sind dabei höchstens 3 m (Anhang Nr. 1.2 NBauO) hoch und liegen nicht im Außenbereich. Die Fläche des Geräteraums zählt mit.
- Hamburg: Eine Garage oder ein überdachter Abstellplatz ist bis 50 m² (Anlage (zu § 61) Abschnitt I Nr. 1 b HBauO) Brutto-Grundfläche je Hauptgebäude verfahrensfrei. Die Wandhöhe beträgt höchstens 3 m (Anlage (zu § 61) Abschnitt I Nr. 1 b HBauO). Im Außenbereich gilt das nicht. Offene Stellplätze zählen bei der Fläche mit.
Einen Abstellraum nennt die Hamburger Vorschrift nicht. Ob ein Geräteraum am Carport zur Garage zählt, sagt der Wortlaut nicht. Das klären Sie beim Bauamt.
Was das Hamburger Gesetz zu offenen Stellplätzen sagt
Auf die Brutto-Grundfläche ist die Fläche nicht überdachter Stellplätze nach Nr. 14 b anzurechnen (Anlage (zu § 61) Abschnitt I Nr. 1 b, 14 b HBauO).
Was gilt für einen Abstellraum im Terrassendach?
Die Bauordnungen ordnen ihn nicht ausdrücklich ein.
Keine der beiden Bauordnungen sagt ausdrücklich, ob ein Abstellraum unter dem Terrassendach als Teil der Überdachung gilt oder als eigenes Gebäude. Klären Sie die Einordnung vor der Planung beim Bauamt.
In Hamburg kommt hinzu: Nur ein Gebäude ohne Aufenthaltsräume je Hauptgebäude ist verfahrensfrei.
Wie nah darf ich an die Grenze bauen?
Ähnliche Zahlen in beiden Ländern, verschieden gemessen und begrenzt.
Garagen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten dürfen in beiden Ländern nah an der Grenze stehen. Die Bedingungen:
Niedersachsen
- Abstand: ohne Abstand oder mit mindestens 1 m (§ 5 Abs. 8 NBauO) Abstand
- Höhe: höchstens 3 m (§ 5 Abs. 8 NBauO)
- Länge: je Grenze höchstens 9 m (§ 5 Abs. 8 NBauO), auf dem ganzen Grundstück 15 m (§ 5 Abs. 8 NBauO). Vorhandene Grenzgaragen zählen mit.
Hamburg
- Abstand: in der Abstandsfläche, mit jedem Abstand zur Grenze, auch angebaut
- Höhe: mittlere Wandhöhe höchstens 3 m (§ 6 Abs. 8 S. 1 Nr. 1 HBauO)
- Länge: je Grenze höchstens 9 m (§ 6 Abs. 8 S. 1 Nr. 1 HBauO), insgesamt 15 m (§ 6 Abs. 8 S. 2 HBauO)
Voraussetzungen und Sonderfälle ansehen
Anzeige an den Nachbarn: Steht die Wand direkt an der Grenze, gilt in Niedersachsen außerdem das Nachbarrecht. Sie zeigen dem Nachbarn Bauart und Bemessung der Wand an. Ohne andere Vereinbarung beginnen die Arbeiten frühestens 1 Monat (§ 16 Abs. 1, 2 NNachbG) nach Zugang der Anzeige. Mit Abstand zur Grenze entfällt die Anzeige.
Sonst gilt der Regelabstand:
- Niedersachsen: 0,4-fach der Höhe, mindestens 3 m (§ 5 Abs. 2 NBauO)
- Hamburg: mindestens 2,5 m (§ 6 HBauO)
Wie hoch dürfen Zaun und Sichtschutz sein?
Ein Zaun an der Grenze ist eine Einfriedung mit eigenen Höhen. In Hamburg gelten an Straße und Vorgarten engere.
- Niedersachsen: Einfriedungen sind bis 2 m (Anhang Nr. 6.1 NBauO) über dem Gelände verfahrensfrei. Ohne Abstand zur Grenze dürfen sie außerhalb von Gewerbe- und Industriegebieten bis 2 m (§ 5 Abs. 8 S. 1 Nr. 1 b NBauO) hoch sein.
- Hamburg: Mauern und Einfriedungen sind bis 2 m (Anlage (zu § 61) Abschnitt I Nr. 7 a HBauO) verfahrensfrei, außer im Außenbereich. Geschlossene Einfriedungen sind ohne eigene Abstandsfläche bis 2 m (§ 6 Abs. 8 S. 1 Nr. 3 HBauO) hoch zulässig.
- Hamburg, an Straße und Vorgarten: Dort dürfen sie höchstens 1,5 m (§ 8 Abs. 3 HBauO) hoch sein, gemessen vom eigenen Grund. Sie müssen durchbrochen sein, also Öffnungen haben. Das gilt an öffentlichen Wegen und Grünflächen und an der Nachbargrenze in der Tiefe des Vorgartens.
Ein Sichtschutz innerhalb des Grundstücks grenzt es nicht ab. Ob er als Einfriedung oder als Anlage der Gartengestaltung gilt, sagt der Wortlaut beider Bauordnungen nicht. Das klären Sie beim Bauamt.
Voraussetzungen und Sonderfälle ansehen
Außenbereich in Niedersachsen: Dort sind Einfriedungen nur als Nebenanlage eines höchstens 50 m (Anhang Nr. 6.1 NBauO) entfernten Gebäudes mit Aufenthaltsräumen verfahrensfrei.
Gewerbe- und Industriegebiete:
- Niedersachsen: Ohne Abstand zur Grenze dürfen Einfriedungen dort bis 3 m (§ 5 Abs. 8 S. 1 Nr. 1 a NBauO) hoch sein. Zur Grenze eines Grundstücks, das ganz oder teilweise außerhalb davon liegt, sind es bis 2 m.
- Hamburg: Einfriedungen gewerblich genutzter Grundstücke dürfen an Straße und Vorgarten dicht sein, bis 2,25 m (§ 8 Abs. 3 HBauO). Stützmauern und geschlossene Einfriedungen in Gewerbe- und Industriegebieten sind in den Abstandsflächen und ohne eigene Abstandsflächen zulässig; eine Höhe nennt die Vorschrift nur außerhalb dieser Baugebiete (§ 6 Abs. 8 S. 1 Nr. 3 HBauO).
Nachbarrecht in Niedersachsen: Es kommt hinzu, wo eine Einfriedungspflicht besteht, also zwischen bebauten oder gewerblich genutzten Grundstücken auf Verlangen des Nachbarn § 27 Abs. 1, 2 NNachbG.
- Ohne Vereinbarung ist dann eine ortsübliche Einfriedung geschuldet. Lässt sich keine Ortsübung feststellen, ist es ein bis zu 1,2 m (§ 28 NNachbG) hoher Zaun.
- Einen Anspruch auf eine geringere Höhe, als die Bauordnung an der Grenze erlaubt, gibt das Nachbarrecht nicht § 28 Abs. 3 NNachbG.
- Die Einfriedung steht auf dem eigenen Grundstück. Seitliche Pfosten zeigen zum eigenen Grundstück.
Was gilt für eine Feuerstätte?
In Betrieb erst nach der Bescheinigung. Frei im Garten ist die Einordnung offen.
- Niedersachsen: Feuerungsanlagen sind verfahrensfrei Anhang Nr. 2.1 NBauO. In Betrieb gehen dürfen sie erst, wenn die Bezirksschornsteinfegerin oder der Bezirksschornsteinfeger die sichere Benutzbarkeit geprüft und bescheinigt hat (§ 40 Abs. 6 NBauO).
- Hamburg: Anlagen der technischen Gebäudeausrüstung sind verfahrensfrei Anlage (zu § 61) Abschnitt I Nr. 2 HBauO. In Betrieb gehen darf eine Feuerstätte dort erst, wenn die bevollmächtigte Bezirksschornsteinfegerin oder der bevollmächtigte Bezirksschornsteinfeger die sichere Abgasabführung bescheinigt hat (§ 82 Abs. 2 S. 3 HBauO).
- In Räumen: Feuerstätten sind nur zulässig, wenn keine Gefahren entstehen § 40 Abs. 2 NBauO § 42 Abs. 2 HBauO.
Voraussetzungen und Sonderfälle ansehen
Kamin frei im Garten: Beide Bauordnungen verstehen unter einer Feuerstätte eine Anlage in oder an einem Gebäude § 2 Abs. 11 NBauO § 2 Abs. 8 HBauO. Ob ein Kamin, der frei im Garten steht, darunter fällt und welche dieser Regeln dann gelten, sagt der Wortlaut nicht. Das klären Sie mit dem Bauamt oder der oder dem bevollmächtigten Bezirksschornsteinfeger.
Grillkamin: Nach der 1. BImSchV gelten deren §§ 4 bis 20 sowie 25 und 26 nicht für Feuerungsanlagen, die dazu bestimmt sind, Speisen durch unmittelbare Berührung mit heißen Abgasen zu backen oder in ähnlicher Weise zuzubereiten (§ 1 Abs. 2 S. 1 Nr. 2 b 1. BImSchV). Offene Kamine dürfen nur gelegentlich und nur mit naturbelassenem Holz oder Holzbriketts betrieben werden (§ 4 Abs. 4 1. BImSchV). Welche der beiden Regeln für einen Grillkamin gilt, klären Sie vor der Bestellung mit der oder dem bevollmächtigten Bezirksschornsteinfeger.
Gartenhaus mit Ofen oder Kamin: In Niedersachsen ist es nicht mehr verfahrensfrei. In beiden Ländern darf es dann nicht an der Grenze stehen. Das folgt aus dem Wortlaut der Vorschriften.
Was gilt immer?
- Verfahrensfrei heißt nicht regelfrei. Auch verfahrensfreie Baumaßnahmen müssen das öffentliche Baurecht einhalten. Dafür sind Bauherrin und Bauherr selbst verantwortlich § 59 Abs. 3 S. 1 NBauO; FAQ Nr. 16.1, 18.2.
- Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften gehen vor. Sie zeigt die Planauskunft der Gemeinde.
- Für Hamburg stützt sich diese Seite auf die nichtamtliche Lesefassung vom 27.11.2025, bis sie mit dem amtlichen Text abgeglichen ist.
- Für Schleswig-Holstein und andere Länder enthält diese Seite keine Regeln. Hecken und ihre Grenzabstände behandelt sie nicht.
- Allgemeine Information, keine Rechtsberatung und keine Prüfung Ihres Einzelfalls.