Wintergarten und Gebäudemodernisierungsgesetz: was für beheizte Glasräume gilt

Kurz gesagt

• Das frühere Gebäudeenergiegesetz heißt heute Gebäudemodernisierungsgesetz, kurz GModG.
• Ob es für Ihren Glasraum gilt, hängt davon ab, ob der Raum beheizt werden soll. Ein Gartenzimmer ohne Heizung, durch eine Tür vom Haus getrennt, fällt nicht unter die Anforderungen an beheizte Räume.
• Ein beheizter Glasraum braucht Wärmeschutzverglasung und thermisch getrennte Profile.
• Der frühere Zuschuss der KfW kann nicht mehr beantragt werden. Was heute gilt, klären Sie mit einer Energieberatung.

Heißt das Gesetz nicht GEG?

Früher. Das Gesetz, das viele noch als Gebäudeenergiegesetz kennen, heißt heute Gebäudemodernisierungsgesetz, kurz GModG .

Ältere Ratgeber zitieren für Anbauten noch § 51. Diese Vorschrift ist weggefallen. Die Anforderungen an eine Erweiterung um beheizte Räume stehen heute in § 39 .

Gilt das Gesetz für meinen Glasraum?

Es kommt darauf an, ob der Raum beheizt werden soll. Als beheizt gilt ein Raum auch, wenn er über den Verbund mit einem anderen Raum geheizt wird.

• Terrassendach und Gartenzimmer ohne Heizung, durch eine Tür vom Haus getrennt: Sie werden nicht beheizt. Die Anforderungen des Gesetzes an beheizte Räume gelten für sie nicht.
• Gartenzimmer mit Heizung oder zum Wohnzimmer hin offen: Soll der Raum warm gehalten werden, kann er ein beheizter Raum im Sinne des Gesetzes sein. Das gilt für eine Heizung im Raum ebenso wie für die offene Verbindung zum beheizten Wohnraum.
• Wohnwintergarten: Er ist dafür gebaut, das ganze Jahr als Wohnraum geheizt zu werden. Der Bundesverband Wintergarten nennt dafür Temperaturen über 19 Grad .

Was das Gesetz genau sagt

• Das Gesetz gilt für Gebäude, soweit sie nach ihrer Zweckbestimmung unter Einsatz von Energie beheizt oder gekühlt werden (§ 2 Abs. 1 Nr. 1 GModG, Stand 24.09.2026).
• Beheizt ist nach dem Gesetz ein Raum, der nach seiner Zweckbestimmung direkt oder durch Raumverbund beheizt wird (§ 3 Abs. 1 Nr. 4 GModG, Stand 25.09.2026).

Die offene Tür zum Wohnzimmer macht einen kalten Glasraum im Übrigen nicht warm. Die warme Luft erreicht die Außenbauteile nicht. Mit ihr kommt aber viel Feuchtigkeit aus dem Wohnraum, die sich an den kalten Scheiben und Profilen niederschlägt .

Wie Sie ein Gartenzimmer im Winter richtig nutzen, steht im Artikel Das Gartenzimmer im Winter.

Was verlangt das Gesetz von einem beheizten Anbau?

Wird ein Wohngebäude um beheizte Räume erweitert, gilt:

• Wärmeverlust: Gemessen wird der Wärmeverlust über die Außenbauteile der neuen Räume, bezogen auf ihre Fläche. Er darf höchstens 1,2-fach so hoch sein wie bei einem Referenzgebäude, das das Gesetz beschreibt .
• Sommerlicher Wärmeschutz: Kommt mehr als 50 m² zusammenhängende Nutzfläche hinzu, ist er außerdem einzuhalten . Der Bau muss den Sonneneintrag so begrenzen, wie es die anerkannten Regeln der Technik verlangen .

Für einen Glasraum heißt das: Er braucht Wärmeschutzverglasung und thermisch getrennte Profile. Einfachglas nennt der Bundesverband Wintergarten für beheizte Räume nicht verwendbar .

Kann ich ein Gartenzimmer später zum Wintergarten machen?

Nicht einfach so. Schrittweise geht das nach dem Bundesverband Wintergarten nur, wenn Konstruktion, Verglasung und Bodenplatte von Anfang an dafür gebaut sind .

Wer einen geheizten Raum aus Glas möchte, plant deshalb von Beginn an einen Wohnwintergarten.

Wer steht für die Einhaltung ein?

Verantwortlich für die Einhaltung des Gesetzes sind der Bauherr oder Eigentümer und, im Rahmen ihres Wirkungskreises, die Personen, die in dessen Auftrag bei der Errichtung oder Änderung des Gebäudes tätig werden (§ 8 Abs. 1, 2 GModG, Stand 25.09.2026).

Welche Nachweise Ihre Behörde sehen will, klären Sie vor dem Auftrag mit einer Energieberatung. Das Gesetz kennt dafür die Erfüllungserklärung gegenüber der nach Landesrecht zuständigen Behörde .

Das Baurecht ist eine eigene Prüfung: Ob ein Glasraum in Niedersachsen verfahrensfrei ist, hängt nicht davon ab, ob er beheizt wird.

Mehr dazu im Artikel Gartenzimmer oder Wintergarten?.

Was ist aus der Förderung geworden?

Ältere Ratgeber nennen für Glasanbauten einen Zuschuss der KfW. Das Programm kann nicht mehr beantragt werden .

Heute gibt es die Bundesförderung für effiziente Gebäude. Bei der Erweiterung eines Wohngebäudes, etwa durch einen Anbau, fördert sie die energetischen Maßnahmen der Erweiterung. Ein Anbau, der ein selbständiges neues Gebäude bildet, gilt dort nicht als Erweiterung, sondern als Neubau .

Welche technischen Mindestanforderungen gelten und ob Ihr Vorhaben sie erreicht, klären Sie vor dem Antrag mit einer Energieberatung. Maßgeblich sind die Förderrichtlinien in der Fassung, die bei Ihrem Antrag gilt.

Was die Förderung genau vorsieht

Bei der Erweiterung eines Wohngebäudes, etwa durch einen Anbau, werden die energetischen Maßnahmen der Erweiterung in der BEG EM als Einzelmaßnahmen oder alternativ in der BEG WG als Sanierung zum Effizienzhaus gefördert (TFAQ 1.03, Stand 25.09.2026).